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2019年房地产经纪人《经纪联系常识》考点:修筑

  修筑物是由修筑质料修制而成的,为了修筑物的安闲、实用、经济、悦目,央求区别部位的修筑质料阐扬区别的功用,具有相应的性子。比方,动作机闭物的质料要承担种种外力的功用,是以应具有所需的力学性子;屋面防水质料、地下防潮质料应具有优越的耐水性和抗渗性;内墙质料应具有保温、隔热和吸声、隔声的功能;外墙和屋面质料应能经受恒久风吹、日晒、雨淋、冰冻的摧残功用;正在受酸、碱、盐类物质侵蚀的部位,质料还应具有较高的化学安宁性等。修筑质料的性子有物理性子、力学性子和耐久性等。

  修筑质料的物理性子可分为与质料相闭的性子、与水相闭的性子和与温度相闭的性子。

  (1)密度。质料的密度是指质料正在绝对密实状况下单元体积的质料,即质料的质料与质料正在绝对密实状况下的体积之比。质料正在绝对密实状况下的体积是指不网罗质料内部孔隙的体积,即质料正在自然状况下的体积减去质料内部孔隙的体积。(2)外观密度。质料的外观密度是指质料正在自然状况下单元体积的质料,即质料的质料与质料正在自然状况下的体积之比。策动外观密度时,倘若只网罗质料内部孔隙而不网罗孔隙内的水分,则称为干外观密度;倘若既网罗质料内部孔隙又网罗孔隙内的水分,则称为湿外观密度。

  (3)密实度。质料的密实度是指质料正在绝对密实状况下的体积与正在自然状况下的体积之比。通常内部有孔隙的质料,其密实度都小于1。质料的密实度反应固体质料中固体物质的填塞水准,密实度的巨细与其强度、耐水性和导热性等良众性子相闭。密实度又等于密度与外观密度之比。质料的密度与外观密度越逼近,质料就越密实。

  (4)孔隙率。质料的孔隙率是指质料内部孔隙的体积占质料正在自然状况下的体积的比例。质料的孔隙率和密实度是从两个区别的角度来声明质料的统一性子。质料内部孔隙的构制可分为启齿孔隙(与外界相通)和关闭孔隙(与外界间隔)。质料的很众主要性子与其孔隙率巨细和内部孔隙构制有亲昵联系。

  (1)吸水性。质料的吸水性是指质料正在水中吸取水分的性子,可用质料的吸水率来反应。质料的吸水率与其孔隙率正干系。(2)吸湿性。质料的吸湿性是指质料正在湿润的氛围中吸取水蒸气的性子,可用质料的含水率来反应。质料可从潮湿的氛围中吸取水分,也可向干燥的氛围中扩散水分,最终使自己的含水率与四周氛围湿度持平。

  修筑质料的力学性子是指修筑质料正在种种外力功用下拒抗摧残或变形的性子,网罗强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。

  (1)强度。质料的强度是指质料正在外力功用下拒抗摧残的技能。质料正在修筑物上所受的外力紧要有拉力、压力、弯曲及剪力。质料拒抗这些外力摧残的技能差别称为抗拉、抗压、抗弯和抗剪强度。

  (2)弹性与塑性。质料的弹性是指质料正在外力功用下形成变形,外力去掉后变形能统统消亡的性子。质料的这种可克复的变形,称为弹性变形。质料的塑性是指质料正在外力功用下形成变形,外力去掉后变形不行统统克复,但也不即行摧残的性子。质料的这种不行克复的残留变形,称为塑性变形。

  (3)脆性与韧性。质料的脆性是指质料正在外力功用下未发作显着变形就蓦然摧残的性子。脆性质料的抗压强度广大于其抗拉强度,是以脆性质料只实用于受压构件。修筑质料中大局部无机非金属质料为脆性质料,如自然石材、陶瓷、砖、玻璃、广泛混凝土等。质料的韧性是指质料正在攻击或振动荷载功用下形成较大变形尚不致摧残的性子,如钢材、木料等。

  (4)硬度和耐磨性。质料的硬度是指质料外面拒抗硬物压人或刻划的技能。质料的耐磨性是指质料外面拒抗磨损的技能。质料的耐磨性与质料的构成因素、机闭、强度、硬度等相闭。质料的硬度愈大,耐磨性愈好。

  质料的耐久性是指质料正在行使流程中经受种种惯例摧残要素的功用而能连结其原有功能的技能。质料被用于修筑物后,要恒久受到来自行使方面的摧残要素及来自境况方面的摧残要素的功用。如正在行使中,摩擦、载荷、废气、废液等摧残要素的功用;正在境况中,阳光紫外线映照、氛围和雨水腐蚀、气温转折、干湿相易、冻融轮回、虫菌寄生等摧残要素的功用。这些摧残要素的功用又可归结为板滞功用、物理功用、化学功用和生物功用。它们或孤单、或交互、或同时归纳地功用于质料,使质料逐步变质、损毁而落空行使功用。

  修筑粉饰装修质料平常是指主体机闭工程落成后,举行室外里墙面、顶棚、地面的粉饰装修和室外里空间计划所需求的质料;是既起到粉饰目标,又可能餍足必然行使央求的功用性质料;是集质料性子、工艺、制型计划、颜色、美学于一体的质料。一个时间的修筑物正在很大水准上受到修筑质料,非常是受到修筑粉饰装修质料的限制。

  (1)遵守修筑粉饰装修质料的化学性子,可分为有机质料、无机质料和有机、无机复合质料。无机质料又可分为金属质料和非金属质料两大类。(2)遵守修筑粉饰装修质料的材质,可分为石材类、陶瓷类、皮革类、玻璃类、木质类、塑料类、有机和无机纤维类、涂料类、金属类、无机胶凝质料等。

  (3)遵守粉饰装修筑筑物的部位区别,可分为外墙面粉饰质料、内墙面粉饰质料、地面粉饰质料、顶棚粉饰装修质料。

  无机类涂料:石灰、石膏、碱金属硅酸盐、硅溶胶等有机类涂料;乙烯树脂、丙烯树脂、环氧树脂等

  壁纸、墙布类、塑料壁纸、玻璃纤维贴墙布、织锦缎、壁毡等、软包类、真皮类、人制革、海绵垫等

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